Schöne vier Zimmer-Eigentumswohnung in Rheinfelden (Baden) - vermietet

Die schöne vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Geschoss einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, umgeben von anderen Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten 30er Zone: zentrumsnah und doch ruhig gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer. Mit Ihren einladenden 86,21 Quadratmetern bietet sie genügend Raum für eine Familie.
Neben den vier einladenden und schön geschnittenen Zimmern runden das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC die Wohnung perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 € (Rücklagenanteil 171,98 €).

Dank des Balkons, der nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie auch abends die letzten Sonnenstunden genießen. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und durch den Blick ins Grüne die Natur genießen.

Ein abschließbares, geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern zusätzlich ein Gemeinschafts-/Fahrradraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieter möchten gerne in der Wohnung weiterhin bleiben.
Die Wohnung ist daher als Kapitalanlage für Sie geeignet. Diese ansprechende Wohnung, steht ab sofort zum Verkauf. Die Bilder sind beispielhaft.

monatliche Gesamtmiete: 958,00 €
Kaltmiete: 688,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 270,00 €


In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und eine Bäckerei. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.

Der Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gegeben.


Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: verbrauchsbasierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 25.08.2030

Interesse? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit Frau Daniela Niess von Top-Immobilien auf:

Daniela Niess
Top-Immobilien-Rheinfelden GmbH
Rudolf-Vogel-Anlage 5+6
(Eingang über Nollinger Str.)
79618 Rheinfelden

Tel: +49 7623 741599
E-Mail: daniela.niess@top-immo-rheinfelden.de