Häufige Fragen

Um als Bewerber/in für eine Wohnung registriert zu sein, ist es notwendig, unseren Wohnungsinteressentenbogen vollständig ausgefüllt und unterschrieben persönlich in unserer Vermietungsabteilung abzugeben. Wann Ihnen ein adäquates Wohnungsangebot gemacht werden kann, hängt von der aktuellen Entwicklung am Wohnungsmarkt ab. Nur in Ausnahmefällen wird dies sofort der Fall sein können.

ONLINE-INTERESSENTENBOGEN

Nein. Für die Wohnungsbewerbung entstehen Ihnen keine Kosten. Bei einer Wohnungsvermittlung fällt neben der Miete und der Nebenkostenvorauszahlung lediglich eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Dieser Betrag wir Ihnen nach einer ordnungsgemäßen Beendigung des Mietverhältnisses einschließlich Zinsen wieder zurückgezahlt.

Wir verfügen fast ausschließlich über frei finanzierte Wohnungen, die grundsätzlich von jedem Interessent gemietet werden können. Bei der Vergabe einer Mietwohnung berücksichtigen wir im Rahmen unserer Möglichkeiten die bereits vorhandenen Strukturen in den einzelnen Wohnanlagen. Zwingende Einschränkungen bezüglich der Wohnungsgröße oder der Einkommensverhältnisse bestehen dabei nicht.

Betriebskostenvollumlage. Das heißt, sämtliche in der Betriebskostenverordnung genannten Positionen werden, sofern sie tatsächlich anfallen, abgerechnet. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich.

Die Kündigungsfrist richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und beträgt somit 3 Monate. Selbstverständlich werden wir immer bemüht sein, das Mietverhältnis mit Ihnen auf Wunsch vorzeitig zu beenden. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass wir einen geeigneten Nachmieter für Ihre Wohnung finden. Bei der Suche eines Nachmieters konzentrieren wir uns immer erst auf unsere Wohnungsinteressentendatei.

Heizenergie wird immer teurer! Ein Grad mehr in der ganzen Wohnung bedeutet ca. 6 % mehr Energiekosten. Stellen Sie die Heizung nie höher als nötig ein und heizen Sie Ihre Räume unterschiedlich. Flur, Küche und Schlafzimmer brauchen nicht so warm zu sein wie das Wohnzimmer.

Tipps:

Folgende Temperaturen werden empfohlen:

Die Sonne heizt kostenlos mit!

Lassen Sie die Wintersonne ungehindert durch die Scheiben scheinen.

5°C  Raumtemperatur nachts weniger sind ausreichend. Vorhänge, und falls vorhanden Rollos vor die Fenster ziehen – aber nicht vor die Heizkörper, das hält die Wärme zurück.

Kein Dauerlüften, sondern kurz und kräftig lüften!

Lüften Sie täglich mindestens 3 – 4 mal für 10 Minuten – achten Sie auf Durchzug!

Heizkörper nicht verdecken! Die Warmluft muss von den Heizkörpern frei in den Raum zirkulieren können.

Temperaturgefälle von Raum zu Raum vermeiden. Innentüren möglichst schließen.

Viel Erfolg und Spaß beim Sparen!

Durch dichte Fenster kommt es oft zu einem Schimmelpilzbefall in den Wohnungen. Dieser Befall birgt eine Gefahr für Ihre Gesundheit, er kann Allergien, Atemwegserkrankungen und Infektionen verursachen.

Anzeichen für übermäßige Feuchtigkeit in der Wohnung sind Kondenswasser an den Fensterscheiben und dunkle Flecken an der Wand oder Decke. Die Feuchtigkeit entsteht durch Kochen, Waschen, Duschen, Baden etc. Die Raumluft kann nur eine begrenzte Menge an Feuchtigkeit aufnehmen und der "Rest" staut sich im Raum und kondensiert an kühlen Flächen (meist Außenwände). Deshalb gilt: Je weniger Luftfeuchtigkeit, desto besser.

Daher gilt vorbeugen: Lüften Sie 3 - 4 mal täglich etwa 10 Minuten, bitte nicht das Fenster in Kippstellung, sondern kurz und kräftig lüften.

Die Anbringung einer Markise ist grundsätzlich erlaubt. Bei der Entscheidung für die Farbe sollten zurückhaltende Farbtöne (z.B. grau/weiß) gewählt werden. Die Kosten für die Markise sowie deren Anbringung trägt der Mieter.

Grundsätzlich ist das Anbringen von transparenten und stabilen Ausführungen von Seitenteilen und Windschutzteilen auf dem Balkon erlaubt. Die Kosten trägt der Mieter.

Nur mit unserer Genehmigung. Keine Genehmigung wird erteilt, wenn die Satellitenanlage an der Gebäudefassade, auf dem Dach oder am Balkongeländer angebracht wird. Grundsätzlich werden Genehmigungen nur erteilt, wenn über das Breitbandkabelnetz keine muttersprachlichen Programme zu empfangen sind oder die Satellitenanlage mobil auf dem Balkon installiert werden kann, ohne dass sie von außen sichtbar ist.

Bei der Abfallwirtschaft des Landkreises in Lörrach oder im Bürgerbüro (Erdgeschoss Rathaus) der Stadt Rheinfelden. Die Auslieferung kann bis zu 2 Wochen dauern.

Falls die Arbeiten nicht an eine Fremdfirma vergeben sind, gehören folgende Reinigungstätigkeiten dazu:

• Fegen des Allgemeinbereichs auf dem Speicher und im Keller.
• Fegen und feuchtes Aufwischen der Keller- und Speichertreppe.
• Fegen und Reinigen der Außenanlagen.

Mit dem Gas- oder Kohlegrill ist das Grillen auf dem Balkon grundsätzlich verboten. Das Grillen mit dem Elektrogrill ist erlaubt, wenn dies nicht täglich oder mehrmals wöchentlich geschieht.

Die Mittagsruhezeit besteht werktäglich von 13.00 - 15.00 Uhr und die Nachtruhezeit von 22.00 - 7.00 Uhr. An Sonn- und Feiertagen ist eine Mittagsruhezeit von 12.00 - 15.00 Uhr und eine Nachtruhezeit von 18.00 - 8.00 Uhr einzuhalten.

Da das Treppenhaus aus Brandschutzgründen im Notfall als Flucht- und Rettungsweg dient, dürfen dort keinerlei Gegenstände wie Schuhschränke, Pflanzen, Fahrräder, etc. abgestellt werden. Das gilt auch für Bilder und sonstiges Dekorationsmaterial. Wer sich nicht an diese Regelung hält, für den kann im Schadensfall eine Mithaftung geltend gemacht werden.